房屋加层鉴定是根据力学和建筑结构的基本专业知识，依据相关鉴定标准、设计标准和科学结论，借助鉴定工具、仪器和设备，结合建筑结构设计和施工经验，对建筑结构的材料、承载力和破坏原因进行测试、计算、分析和论证，并给出结论的科学。

智科推荐你知道这些装修改造鉴定的结论和依据吗？

建筑安全鉴定主要有两种类型：一种是正常使用状态下的建筑安全鉴定，另一种是地震状态下的建筑安全鉴定。

根据建筑物的结构、装饰和设备，对建筑物的完整损坏等级进行评估，将建筑物分为完好、基本完好、一般损坏、严重损坏和危险五个等级。

房屋加层鉴定是根据房屋建筑的现状来评价房屋建筑的质量。

目前我国没有《房屋质量鉴定标准》，房屋加层鉴定只能依据《建筑工程质量检验标准》及相关建筑规划设计标准。然而，这些标准主要用于装修改造鉴定的施工阶段，有时不适用于不同年代或交付后装修改造鉴定的一些裂缝或损坏。

建筑物使用寿命的评估是基于影响建筑物使用寿命的因素，如建筑物的现状、用途和环境。经过调查、分析和计算，对该建筑的使用寿命进行了评估，但尚无评估标准。

广东智科检测鉴定有限公司是经广州南沙开发区市场和质量监督管理局批准登记成立的省级专业房屋鉴定机构，  现为广东省建设工程质量安全检测和鉴定协会、中物协房安会、广州市房屋安全鉴定协会及  广州市白云区不动产服务行业协会的会员单位，2019年6月份通过了检验检测机构资质首次认定,取得CMA证书;检测检验公司环境舒适，设备齐全，设有工程部、市场部、客服部、行政部和财务部等部门，工程部设10个鉴定组。公司采用国内外最先进检测仪器，全部由政府认定的有关权威计量部门进行鉴定。